[東京都八王子市　RC造公共施設　雨漏り補修工事] 窓廻りのシーリング交換工事

東京都八王子市のRC造の建物にて窓廻りのシーリング交換工事をさせていただきました。建物全体での修繕計画予定までまだ期間があったことや雨漏りも小規模かつ局所的だったため段階を追って修繕していく計画とし、まずは窓廻りに絞って雨漏り修繕を行いました。

↓改修中の様子

まずは既存で施工されている窓廻りのシーリングを撤去します。

水がまわっていないところはシーリングの状態も良いですが雨漏りしてしまっているところはシーリングの厚みが十分でないため断裂が起こってしまったり弾性が失われてしまっている箇所が見受けられます。

シーリングを撤去した後には養生をしたのち、密着のためのプライマーを塗布しシーリングの打設を行います。シーリングはしっかりと厚みがついていないと品質に大きく影響を及ぼしますので注意が必要です。特にシーリングが塗膜などで隠れず露出した状態ですと紫外線や雨水などの劣化要因を直接受けますので材料の選定も重要になります。

屋上防水やバルコニーなどの防水工事は平面に対する防水なので面防水と言い、皆さんも平場は水がたまる箇所なので漏水の原因になりやすいことを認識しており定期的なメンテナンスをされていると思いますが、シーリングは面でなく外壁の継ぎ目や開口部の継ぎ目を線で防水する線防水としてとても重要な役割を担っています。外壁の劣化などですぐに雨漏りに発展することは少ないですが、継ぎ目を防水しているシーリングの防水性能が失われてしまうと雨水の侵入に直結してしまいます。雨漏りは発生してからでは発生原因の場所の特定がプロでも難しいので定期的にシーリングの状況確認をして劣化が見受けられそうな場合には有資格者に検査をお願いすることをお勧めします。

小川建装株式会社は東京都八王子市に本社のある「建築士事務所登録」、「建設業許可」を持つ建物の修繕会社です。大手の不動産管理会社からの修繕依頼なども受ける品質とコストにこだわった会社です。小さなご相談から全体改修、内装リノベーションまで幅広くご対応させていただきますのでご興味がありましたらお気軽にお声がけください。